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上海网友咨询:抵押合同到期如何清偿

时间:2020-04-17 14:31:59

合同是大家十分熟悉的话题,不论我们生活中经历什么都会涉及到合同有关的东西,恋爱中的男女容易出现的是赠与合同,对于有些合同,债权人为了安全就会设置抵押,就是因为没有偿还的能力,抵押合同到期如何清偿?下面由上海万博体育max手机登录版网小编为读者进行相关知识的解答。欢迎你的阅读。

抵押合同到期如何清偿

《中华人民共和国物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记,按登记顺序先后清偿。

相关规定

申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。

根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定,以下财产允许抵押:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建筑用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

通过小编的整理可以知道,抵押合同到期了的清偿顺序是按照生效合同的登记物登记的先后顺序清偿,以上就是上海万博体育max手机登录版网小编为大家总结的相关知识,如果您还有什么疑问,欢迎来上海万博体育max手机登录版网进行在线的法律咨询。这里有专业的万博体育max手机登录版为您解答。